Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Межевание земельного участка
Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических мер и работ по установлению границ участка местности, площади и других измерений. Всё это в итоге оформляется юридически и участку присваивается свой собственный кадастровый номер. Процедура достаточно долгая, поэтому многие владельцы часто задаются вопросом, для чего нужно межевание?
Наиболее распространенные ситуации
Есть множество ситуаций, в которых может понадобиться эта процедура:
Обретение уверенности.
При покупке участка хочется быть уверенным в честности и прозрачности покупки и избежать мошенников. Межевание земли позволит не бояться обмана. Более того, после регистрации всех данных в Кадастре Недвижимости вы сможете быть уверенны в вашем будущем и спокойно оставлять участок в наследство или проводить процедуру дарения.
Узаконивание фактической площади.
Когда вы приобретаете участок, есть большая доля вероятности, что фактическая площадь может не совпадать с указанной. Если фактическая площадь больше задокументированной, но не больше чем на минимальную норму, то она отдаётся вам. Если же фактическая площадь меньше указанной, то вы будите выплачивать чуть меньший налог.
Желание избежать незаконных действий смежников.
Если земля досталась вам по наследству, либо была куплена много лет назад, может отсутствовать разделительная линия. Таким образом, у соседних владельцев есть возможность просто присвоить себе часть вашей земли. Сегодня межевание границ земельных участков позволяет избежать подобного обмана.
Восстановление уже утраченной земли.
Если на первый взгляд невозможно определить четких границ, кадастровый менеджер поможет вам найти старые планы межевания земельных участков и восстановить первоначальную площадь, которая вам причитается.
Раздел участка.
Часто встречаются ситуации, когда по каким-то причинам необходимо провести раздел участка. Кадастровый инженер после создания проекта планировки и межевания поможет вам точно определить границы и зарегистрирует их в Государственном Кадастре Недвижимости. Это позволит в дальнейшем избежать споров.
Соблюдение прав владельца – важный фактор при оформлении документов
Будьте внимательны к безопасности своего имущества и к своему будущему.
Материал был полезен?
Да 6
Нет 0
27/06
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Алёна 13.08.2014
Семён, вы не вполне правы. Межевание нужно в любом случае, а вдруг вы продать дачу захотите?
Семён 02.08.2014
Я лично как-то не озадачиваю себя этими делами. На моей даче достаточно места для отдыха, поэтому можно обойтись и без межевания.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
У каждого из нас в детстве была дача, собственная, или принадлежащая родственникам или даже мечта о своем участке как таковом. В случае если вы приняли решение приобрести участок или обновить документы уже имеющегося, может понадобиться ещё раз провести межевание участка.
Таким образом, межевание представляет собой комплекс мер, направленных на соблюдение ваших прав владельца и узаконивание этих прав. Сам процесс межевания границ земельного участка доставляет не слишком много хлопот, если обращаться в ответственную компанию, которая занимается такими работами. Профессиональные кадастровые инженеры, прежде всего, проконсультируют вас и составят проект планировки и межевания. Затем после оформления договора работа будут произведены геодезические работы и, в итоге, вы получите межевой план, который и будет являться документальным подтверждением проведенной работы.
